・ 査定は大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」があります。簡易査定ではお部屋の確認は行わず、法規制等の調査、周辺の成約事例や売出し中事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出いたします。
訪問査定では、実際にお住まいを拝見させていただき、お部屋の状態やリフォームの必要性等を確認してから査定価格を算出いたしますので、より精度の高い査定価格になります。どちらの査定も無料です。
・「売る」「売らない」はお客様の判断によりますので、「今の自宅を知りたい」・「将来の資産整理のために」など、
参考にして頂くだけでも結構です。 ・もちろん可能です。売却を希望される多くのお客様は住みながら売却を進めてらっしゃいます。
この場合、内覧希望者が現れたときには事前にご連絡の上で住まいをご案内させて頂くことがございますので、
その際にはご協力をお願いいたします。 ・ できます。購入者(買主)様から受領した代金で住宅ローンの一括返済をして頂けますので問題ありません。 ただし、売買金額より借入れ残債のほうが多く、売買代金では住宅ローンを全額返済できない場合は、 売却できないこともありますので、事前にご相談をください。 関係書類等を拝見させて頂き、判断・アドバイスをさせていただきます。 ・任意売却とは、金融機関に強制(競売)で売却されるのではなく、任意に 媒介業者などが仲介して
債務者が自由に自宅などの担保不動産を売却することです。
経験やノウハウを持った当社がお客様に有利な任意売却で債務整理のお手伝いをいたします。 ・売却費用として「仲介手数料」や「契約書印紙代」場合によっては、「抵当権抹消費用」等が かかります。
また売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
(特別控除が受けられる場合があります。)
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